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固定費削減に挑む!・・・住宅ローン2
 固定費削減の切り札、住宅ローンの繰上げ返済

結論から。
「昨日は」できませんでした
応援してくださった皆様、す、すみません・・・。



 我が家はみずほ銀行さんから借り入れをしていまして。
みずほダイレクトも申し込み済みだったので、365日24時間繰り上げ
返済できると思い込んでたんです。

でも。
「前回約定返済日(休日調整後)の翌営業日から次回約定返済日
(休日調整後)の前営業日の前日まで」だったのですね。
ちょうど返済日だったんです。
ピッタリ!とか思ってたら見事振られてしまいました~。トホホ。
なので今日こそできるハズ!
この後行ってきます




 ところで住宅ローンの繰上げ返済には
①毎月の返済額を変えずに残りの期間を短くする「期間短縮型」
②残りの期間を変えずに毎月の返済額を軽減する「返済額軽減型」
の2種類がありますよね。
そして、①の「期間短縮型」のほうが有利だといわれてます。
支払う利息がぐんと減りますからね。

 でも私はあえて②の「返済額軽減型」を今回選ぶことにしました。
毎月の家計が赤字転落か?!という我が家にとってはトータルよりも
今が大切なのですから。
あくまでも月々の固定費を減らすための繰り上げ返済です。

 今回繰り上げ返済に充てるお金は、工務店さんからの返金や住宅
ローンの還付金2年分や不動産取得税の還付金等、元々無かったも
のとしてプールしておいたものです。
このうちどの位を繰り上げ返済に充てるか、シュミレーションしまくりま
した。何だか住宅ローンを組む前みたいw
ちなみにコチラを使わせてもらってます。⇒ 高機能住宅ローンシュミレーション 


☆例えば50万円だとすると・・・?
月々65861円だった返済が61768円になります。
4093円の減!

☆75万円なら・・・?
月々65861円だった返済が59772円になります。
6089円の減!

☆100万円なら・・・?
月々65861円だった返済が57675円になります。
8186円の減!

 
 なんて延々やっていたのでした。
額は大きい方が効果は高いですが、繰り上げ貧乏になっても困りますし。
難しいところですね・・・。
まだまだ迷ってるところもあるのですが、では、今度こそ!
行ってきまーす



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No title
4000円違うって50万円返済するだけでも、
だいぶ気持ちが軽くなりますね。
私も繰り上げ返済するときは、
延々と計算を繰り返しているので
同じだーーと笑ってしまいました。
あらためて、いってらっしゃーい。
panpi様
 ありがとうございます!
昨日無事に?繰り上げ返済できました。
これから記事にしますのでよかったら見て下さい♪
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パイナップルミント

Author:パイナップルミント
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健全な家計目指して、まずは住宅ローンの早期完済目論んでますw

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